Immo Pevenage
Lessensestraat 2 b 1, 9500 Geraardsbergen
T. +32 54 89 11 99
E. [email protected] W. www.immopevenage.be
Energiezuinige woning met bijgebouw, tuin en parking
Uitzonderlijke woning voor € 695.000
Groteweg 288/A, 9500 Geraardsbergen
Ref: spir1165
4 slaapkamers
3 badkamers
380m2 woonopp.
799m2 grondopp.
Omschrijving
Deze stijlvolle, instapklare woning op een perceel van ca. 799 m² biedt een unieke combinatie van comfort, energiezuinigheid en ruimte. Met een afgewerkt bijgebouw en een smaakvol aangelegde tuin is dit een eigendom vol mogelijkheden — ideaal voor wie wonen wil combineren met werken, ontspannen of investeren.
Het bijgebouw (bouwjaar 2020, ca. 100 m²) werd afgewerkt met hoogwaardige materialen en is uitgerust met een energiezuinige warmtepomp. Momenteel ingericht als wellnessruimte, maar ook perfect als gastenverblijf, hobbyruimte, praktijk of thuiskantoor — een flexibele en waardevolle toevoeging.
De hoofdwoning (ca. 280 m²) werd in 2011 grondig gerenoveerd en functioneel ingedeeld met kwalitatieve afwerking. Ze omvat:
– 2 ruime slaapkamers en een kinderkamer of bureau
– 2 badkamers
– Moderne keuken, leefruimte, bijkeuken en kelder
– Polyvalente ruimte op het gelijkvloers, nu als schoonheidssalon
Met 59 zonnepanelen op de woning en het bijgebouw is het energieverbruik bijzonder laag.
De tuin is opgedeeld in twee zones én aangelegd met zithoeken voor rust en gezelligheid. Drie privéparkeerplaatsen bieden extra comfort.
Absolute troeven:
• Energiezuinige woning met zonnepanelen
• Bewoonbare oppervlakte ca. 380 m²
• Bijgebouw met eigen badkamer en slaapkamer
• Volledig aangelegde tuin met terrassen
• Meerdere parkeerplaatsen
• Veelzijdige indeling voor wonen of werk
Het bijgebouw (bouwjaar 2020, ca. 100 m²) werd afgewerkt met hoogwaardige materialen en is uitgerust met een energiezuinige warmtepomp. Momenteel ingericht als wellnessruimte, maar ook perfect als gastenverblijf, hobbyruimte, praktijk of thuiskantoor — een flexibele en waardevolle toevoeging.
De hoofdwoning (ca. 280 m²) werd in 2011 grondig gerenoveerd en functioneel ingedeeld met kwalitatieve afwerking. Ze omvat:
– 2 ruime slaapkamers en een kinderkamer of bureau
– 2 badkamers
– Moderne keuken, leefruimte, bijkeuken en kelder
– Polyvalente ruimte op het gelijkvloers, nu als schoonheidssalon
Met 59 zonnepanelen op de woning en het bijgebouw is het energieverbruik bijzonder laag.
De tuin is opgedeeld in twee zones én aangelegd met zithoeken voor rust en gezelligheid. Drie privéparkeerplaatsen bieden extra comfort.
Absolute troeven:
• Energiezuinige woning met zonnepanelen
• Bewoonbare oppervlakte ca. 380 m²
• Bijgebouw met eigen badkamer en slaapkamer
• Volledig aangelegde tuin met terrassen
• Meerdere parkeerplaatsen
• Veelzijdige indeling voor wonen of werk
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Aardgas + Warmtepomp |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Domotica | ja |
| Parlofoon | ja |
| Videofoon | ja |
| Bijkeuken | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 695.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 17.795,39 |
| Ki | € 1.050,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 3 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
Bebouwing
| Renovatiejaar | 2020 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 799 m² |
| Woonoppervlakte | 380 m² |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.