Immo Pevenage
Lessensestraat 2 b 1, 9500 Geraardsbergen
T. +32 54 89 11 99
E. [email protected] W. www.immopevenage.be
Handelspand met Privéwoonst op Absolute Toplocatie
Gemengd gebruik voor € 895.000
Ref: spir1144
4 slaapkamers
3 badkamers
280m2 woonopp.
799m2 grondopp.
Omschrijving
Unieke opportuniteit voor ondernemers, investeerders of zelfstandigen die wonen en werken willen combineren.
Op een topligging met maximale zichtbaarheid bevindt zich dit recent gebouwd handelspand (2020) met een volledig aparte privéwoonst. Een zeldzame combinatie van professionele uitstraling, modern comfort en rust.
Highlights:
•Energiezuinig handelspand (2020) met warmtepomp en aardgas – instapklaar
•Vier ruime slaapkamers en drie badkamers
•Rustgevende tuin – uitzonderlijk in een commerciële omgeving
•Drie privéparkeerplaatsen op eigen terrein
•Strategische locatie – ideaal voor kantoor, praktijk of andere commerciële activiteiten
Deze eigendom biedt een unieke balans tussen professioneel rendement en residentieel comfort.
Op een topligging met maximale zichtbaarheid bevindt zich dit recent gebouwd handelspand (2020) met een volledig aparte privéwoonst. Een zeldzame combinatie van professionele uitstraling, modern comfort en rust.
Highlights:
•Energiezuinig handelspand (2020) met warmtepomp en aardgas – instapklaar
•Vier ruime slaapkamers en drie badkamers
•Rustgevende tuin – uitzonderlijk in een commerciële omgeving
•Drie privéparkeerplaatsen op eigen terrein
•Strategische locatie – ideaal voor kantoor, praktijk of andere commerciële activiteiten
Deze eigendom biedt een unieke balans tussen professioneel rendement en residentieel comfort.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | In aanvraag |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Domotica | ja |
| Parlofoon | ja |
| Videofoon | ja |
| Alarm | ja |
| Bijkeuken | ja |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterverzachter | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 895.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 21.833,33 |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Renovatiejaar | 2011 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Aantal wc's | 4 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 799 m² |
| Woonoppervlakte | 280 m² |
| Handelsoppervlakte | 100 m² |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.