Uitzonderlijke Art-Nouveau burgerwoning uit 1907!

Woning voor € 375.000

Adamstraat 37, 9500 Geraardsbergen
Ref: spir1138
3 slaapkamers
1 badkamer
190m2 grondopp.
EPC: 244 kWh/m2

Omschrijving

Deze charmante woning werd binnenin gerenoveerd en gerestaureerd.

Zowel de installatie van de cv op aardgas , de elektrische installatie, de waterleidingen én riolering werden vernieuwd. Airco is voorzien in de leefruimte én in de slaapkamers.

Deze statige woning wordt gekenmerkt door heel wat authentieke elementen zoals moulures, lambriseringen, hoge plafonds, schouwmantels en vloeren.

INDELING:
Inkom met marmeren traphal. Op de benedenverdieping bevindt zich een volledige geïnstalleerde keuken met hoge graad van afwerking alsook een eetplaats en berging.

Op de bel-etage bevindt zich een toilet, salon en eetkamer.

EERSTE VERDIEP:
Vernieuwde badkamer met ruim ligbad en geïntegreerde regendouche, wastafel en toilet. De master bedroom van 35m2 met dressing bevindt zich ook op deze etage.

TWEEDE VERDIEP:
Twee slaapkamers van 17m2 én 30m2.

ZOLDERVERDIEP:
Ook deze verdieping kan nog ingericht worden tot extra slaapkamers of gewoon dienst doen als zolder.

De stadstuin is volledig aangelegd, bereikbaar via de benedenverdieping alsook via de metalen loopbrug en trap palend aan de bel-étage.

Aarzel niet mij te contacteren voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse.

Hopelijk tot snel!
Leentje
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Ja
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Ja
Beschermd archeologisch monument Nee
Energieklasse label C
EPC waarde 244 kWh/m²
244
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Videofoon ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 375.000,00
Registratierechten en erelonen € 14.824,68
Ki € 585,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 120 m²
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 100 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 190 m²
Aantal verdiepingen 5
Aantal gevels 2
Kadastraleafdeling Geraardsbergen 1 ste afdeling
Kadastralesectie A
Perceelnummer 894/K/3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt